长沙融聚投资公司陈实联：企业融资与贷款技巧

首先讲一个真实的故事：

1988年中国银行又一村支行柜台前来了一个需要贷款的企业。公司没有资产，只有一项中央空调的专利技术和10名热血的创业者。通过层层上报贷款资料，结果最终没有取得贷款。三年后，这个企业倒闭了！

试想如果融资成功了，这个企业可能成为远大空调集团。但是由于没有得到发展资金，得到了一个截然相反的结果。

这样的故事每天都在发生，事实证明：没有融资手段的企业不能成为大型企业。

那么企业有哪些融资渠道？

民间借款

银行贷款、信用卡透支、汇票融资

私募股权（长沙交通银行）上市之前把股票公开卖掉。私下转让

发行企业债券

风险投资VC、PE

企业上市融资等

华天集团的融资案例

精彩的策划——2.3亿地价购入湖南国际金融大厦，产权酒店的方式融资。

有效的实施——购买者认可这种方式。

满意的结果——火爆的销售。

买入国际金融大厦近8万平方米（包括门面4500平方米）。仅客房部分每平方米卖价达1万元左右。

融资种类	成本	难易度	归还钢性	额度
民间借贷	很高	低	高	中
银行贷款	低	高	中	大
私募股权	高	高	无	小
企业债券	中	很高	高	大
风险投资	高	很高	无	大
企业上市	高	很高	无	大

由此可见，款是成本最低的融资方式

而且银行贷款并不是很难