关外三新盘入市 深全市成交量升价跌

供应情况

本周（3.3-3.9）供应环比增加，新开盘项目有3个，共入市991套/11.03万平方米，环比上周578套，增加72.45%。其中宝安的鸿荣源禧园，提供507套/6.88万平方米住宅；第五园三期提供120套/1.79万平方米住宅；龙岗的蓝钻风景，提供364套/2.36万平方米住宅。

表1 本周（3.3-3.9）新开盘入市的项目

 交易情况

表2 本周（3.3-3.9）深圳市成交情况

成 交 情 况	数  据
成交套数	394套
总成交额	4.81亿元
成交总面积	3.60万平方米
日均成交面积	0.51万方米
成交价格	13000元/平方米

本周（3.3-3.9）全市商品住宅成交总套数为394套，平均日成交56套，环比上涨26.28%；总成交面积为3.60万平方米，平均日成交0.51万平方米，环比上涨20%；总成交金额为4.81亿元，日均成交0.69亿元，环比上涨3.44%。

本周（3.3-3.9）全市住宅成交较上周有少许回暖迹象，周日成交最高为78套，周六无成交，其余各日成交量都在60套左右，日均成交量约56套，总体看，市场依旧很冷清。 

从分区成交看，本周全市成交依然集中在关外的宝安和龙岗。宝安成交175套，占全市成交套数的44%，龙岗成交142套，占36%。

本周成交量仅宝安和罗湖环比增加，其中宝安涨幅高达133.33%，罗湖为75%。位于宝安龙华新城中心的金地梅陇镇，由于区位发展前景好，交通日益便利，品牌开发商影响力等因素，该楼盘一直都比较受关注。三期开盘均价11000-13000元/平方米，部分精装修单位所采用的都是品牌装修材料，还有97*98折的开盘优惠促销，相对于二期毛坯均价16000元/平方米，价格大幅下降，因而梅陇镇三期取得了相对较好的销售业绩，拉动宝安区成交量大幅度上涨。

其余各区都呈下降趋势，其中盐田下降幅度最大，本周仅成交2套，环比下跌75%。龙岗变化幅度最小，下跌4.70%，南山和福田环比分别下跌17.07%、25.93%。